2 pokoje, 39,7 m², piętro 4
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 24%.
Za 39,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 303 000 zł — oferta jest o 122% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.02.2026 (262 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome683 951 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon671 685 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 53 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 56.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7638 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 106 zł/m²
62 pokoje, 33 m² · Wschodnia · 381 m350 000 zł 10 606 zł/m²
192 pokoje, 36 m² · Wolborska · 387 m365 000 zł 10 139 zł/m²- 2 pokoje, 33 m² · ul. Wschodnia · 402 m558 850 zł 16 940 zł/m²
112 pokoje, 46 m² · Bojowników Getta Warszawskiego · 524 m270 000 zł 5870 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · ul. Bojowników Getta Warszawskiego · 524 m375 000 zł 8333 zł/m²
2 pokoje, 44,5 m² · Próchnika · 539 m150 000 zł 3371 zł/m²
172 pokoje, 37,1 m² · ul. Wschodnia · 652 m295 000 zł 7962 zł/m²
82 pokoje, 33 m² · Polesie · 695 m319 096 zł 9670 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Pomorska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9617 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9074 · 2646 |
| II kw. 2026 | 9617 · 2531 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy