Realtby
Na sprzedaż · 269 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:53

2 pokoje, 39,8 m², piętro 4/4

Ksm, Kielce

409 000 zł
10 276 zł/m²
1 / 17

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

To mieszkanie10 276 zł/m²
Transakcje obok (~2,4 km, akty notarialne)10 016 zł/m²

Za 39,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 399 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 8.02.2026 (269 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Gethome409 000 zł

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
2271 zł
Kwota kredytu
327 200 zł
Odsetki łącznie
354 101 zł

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Ksm, Kielce.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

1 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 2,4 kmKielce Słowik · 30 min pieszo
  • Przystanek · 360 mZalesie Gaj · 5 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 2,1 kmNiepubliczna Szkoła Podstawowa Specjalna dla Dzieci z Zaburzeniami Rozwoju „Droga do sukcesu” · 27 min pieszo
  • Przedszkole · 2,2 kmNiepubliczne Przedszkole Specjalne dla Dzieci z Autyzmem „Słowicza Ferajna” · 27 min pieszo
  • Sklep · 1,4 km17 min pieszo
  • Park · 2 km25 min pieszo
  • Apteka · 2,9 km+ · 37 min pieszo

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 8866 zł/m²
8,2 tys.8,4 tys.8,6 tys.8,8 tys.9 tys.9,2 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 20248726 · 243
IV kw. 20248662 · 251
I kw. 20258615 · 294
II kw. 20258774 · 232
III kw. 20258747 · 281
IV kw. 20258589 · 270
I kw. 20268866 · 282
Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.