Realtby
Na sprzedaż · 45 dni na rynkuNa 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 38 m², parter

Centralna, Czyżyny, Kraków

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

568 228 zł
14 953 zł/m²
1 / 1

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−8%).

To mieszkanie14 953 zł/m²
Podobne w ofercie obok (22)16 194 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, rynek pierwotny)10 932 zł/m²

Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 415 000 zł — oferta jest o 37% wyżej.

W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 13.09.2026 (45 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka568 228 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.

Okazje na mapieWszystkie z ceną — plan Pro

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 10 932 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 16 410 zł/m²
10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.3035404550powierzchnia, m²

Wynajem w okolicy

Mediana czynszu 44 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.

Typowy czynsz najmu
2700 zł / mies.
Rentowność brutto przy tej cenie
5,7% rocznie

Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Centralna, Czyżyny, Kraków (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

CENTRALNA

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
191
mediana 15 228 zł/m²
Transakcje
17
mediana 13 729 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
9
mediana 2600 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kraków

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 15 110 zł/m²
13,5 tys.14 tys.14,5 tys.15 tys.15,5 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202414 202 · 3064
IV kw. 202414 023 · 3371
I kw. 202514 017 · 3176
II kw. 202514 612 · 2573
III kw. 202514 835 · 2993
IV kw. 202514 700 · 3675
I kw. 202615 056 · 3290
II kw. 202615 110 · 3607
Ceny mieszkań: Kraków

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.

2 pokoje, 38 m², parter, Centralna, Kraków — 568 228 zł | Historia ceny | Realtby