2 pokoje, 38 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 38 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 291 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online315 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7650 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8081 zł/m²
142 pokoje, 37 m² · Aleksandrowska · 0 m299 000 zł 8081 zł/m²
152 pokoje, 44,7 m² · ul. Łanowa · 150 m286 000 zł 6398 zł/m²
82 pokoje, 45 m² · Łanowa · 182 m155 500 zł 3456 zł/m²
112 pokoje, 44 m² · ul. Łanowa · 182 m388 000 zł 8818 zł/m²
2 pokoje, 36,1 m² · Łanowa · 182 m299 900 zł 8308 zł/m²
2 pokoje, 37 m² · ul. Łanowa · 182 m289 000 zł 7811 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Łanowa · 182 m375 000 zł 9871 zł/m²
62 pokoje, 36 m² · Łanowa · 264 m235 000 zł 6528 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 101 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 500 mŁódź Żabieniec · 6 min pieszo
- Przystanek · 140 mAleksandrowska - Bielicowa · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mSzkoła Podstawowa nr 182 · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole Miejskie nr 120 · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mStokrotka · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 270 m3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 m4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mMCM Bałuty. Zakład Rehabilitacji Łanowa · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Aleksandrowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy