2 pokoje, 37,3 m², piętro 8
/media/esti/topbrokers/115776038-07c688e7.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 37,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 625 000 zł — oferta jest o 34% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.09.2026 (55 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Gratka, Morizon (6 ogłoszeń)840 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 744 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 471 zł/m²
/media/esti/wilsons/114752744-8cb9dbad.jpg)
172 pokoje, 39,2 m² · Wola · 0 m840 000 zł 21 445 zł/m²/media/esti/wilsons/117069743-28aeef52.jpg)
212 pokoje, 37,6 m² · ul. Pawia · 70 m779 000 zł 20 707 zł/m²
2 pokoje, 35,5 m² · Anielewicza · 122 m619 000 zł 17 417 zł/m²- 2 pokoje, 37 m² · Mordechaja Anielewicza · 122 m595 000 zł 16 081 zł/m²
- 2 pokoje, 36 m² · Mordechaja Anielewicza · 122 m650 000 zł 18 056 zł/m²
- 2 pokoje, 37 m² · Mordechaja Anielewicza · 122 m710 000 zł 19 189 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Anielewicza · 122 m1 179 115 zł 29 500 zł/m²- 2 pokoje, 39 m² · Smocza · 147 m635 000 zł 16 282 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 261 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1164 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
ul. Mordechaja Anielewicza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy