Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 35,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 576 000 zł — oferta jest o 32% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online760 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 57.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 148 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 855 zł/m²
2 pokoje, 30 m² · ul. Wizjonerów · 559 m649 000 zł 21 633 zł/m²- 2 pokoje, 40 m² · Wizjonerów · 576 m735 000 zł 18 375 zł/m²
92 pokoje, 42 m² · Wizjonerów · 576 m765 000 zł 18 214 zł/m²- 2 pokoje, 40 m² · Wizjonerów · 576 m700 000 zł 17 500 zł/m²
- 2 pokoje, 40 m² · Wizjonerów · 576 m740 000 zł 18 500 zł/m²
- 2 pokoje, 42 m² · Wizjonerów · 576 m780 000 zł 18 571 zł/m²
- 2 pokoje, 41 m² · Wizjonerów · 576 m775 000 zł 18 902 zł/m²
- 2 pokoje, 42 m² · Wizjonerów · 576 m770 000 zł 18 333 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1520 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Bronowice · 15 min pieszo
- Przystanek · 140 mMuzeum Rydlówka 01 · 2 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 510 mSzkoła Podstawowa nr 50 · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole Gwiazdeczka · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 mLewiatan · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 960 mMordor · 12 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 740 mNiezapominajka · 9 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mMedycyna Rodzinna Sp. z o.o. NZOZ · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy