2 pokoje, 34,8 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 34,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 526 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.06.2026 (133 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta578 344 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 086 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 000 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Os. Piastów 78 · 0 m583 885 zł 15 500 zł/m²- 2 pokoje, 34,9 m² · Os. Piastów 78 · 0 m561 085 zł 16 100 zł/m²
2 pokoje, 39,7 m² · Osiedle Piastów · 0 m655 215 zł 16 500 zł/m²
2 pokoje, 34,7 m² · os.Piastów 75 · 0 m565 284 zł 16 300 zł/m²
2 pokoje, 37,8 m² · Osiedle Piastów · 0 m489 000 zł 12 933 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Os. Piastów 77 · 0 m615 150 zł 15 000 zł/m²- 2 pokoje, 33,7 m² · Os. Piastów 78 · 0 m539 040 zł 16 000 zł/m²
- 2 pokoje, 36,9 m² · os.Piastów 75 · 0 m585 915 zł 15 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
os. PIASTÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy