1 pokój, 39,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 8%.
Za 39,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 713 000 zł — oferta jest o 40% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.09.2026 (35 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta999 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 48 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
20 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 248 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 414 zł/m²
- 1 pokój, 39 m² · Pokorna · 0 m999 999 zł 25 641 zł/m²
1 pokój, 36,5 m² · Andersa · 449 m720 000 zł 19 726 zł/m²
1 pokój, 40 m² · gen. Władysława Andersa · 449 m725 000 zł 18 125 zł/m²
1 pokój, 39,7 m² · Dzika · 558 m849 900 zł 21 414 zł/m²
1 pokój, 34 m² · Zajączka · 718 m770 000 zł 22 647 zł/m²
1 pokój, 43 m² · Freta · 1 km949 000 zł 22 070 zł/m²- 1 pokój, 38 m² · Mostowa · 1,1 km950 000 zł 25 000 zł/m²
1 pokój, 34,5 m² · Nowolipki · 1,3 km640 000 zł 18 551 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
ul. Pokorna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy