1 pokój, 29,2 m², piętro 8
/media/esti/platformamieszk/116891228-b2678f3d.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 29,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 374 000 zł — oferta jest o 24% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka465 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 86 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 779 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 473 zł/m²
/media/esti/platformamieszk/116892542-90c3d04d.jpg)
51 pokój, 25,4 m² · Al. 29 Listopada · 0 m395 000 zł 15 570 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111428195-83e4648e.jpg)
31 pokój, 25,7 m² · Al. 29 Listopada · 0 m389 314 zł 15 137 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111925262-f21600fe.jpg)
31 pokój, 25,4 m² · Al. 29 Listopada · 0 m429 000 zł 16 916 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111428231-240fde56.jpg)
31 pokój, 30 m² · Al. 29 Listopada · 0 m462 845 zł 15 428 zł/m²
1 pokój, 25,5 m² · Nad Strugą · 86 m300 000 zł 11 765 zł/m²
1 pokój, 23,5 m² · Dietla · 185 m499 000 zł 21 234 zł/m²
1 pokój, 32 m² · Łepkowskiego · 432 m480 000 zł 15 000 zł/m²
1 pokój, 31 m² · ul. Józefa Łepkowskiego · 432 m530 000 zł 17 097 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 57 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 382 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
al. 29 LISTOPADA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy