1 pokój, 28 m², piętro 3/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
Za 28 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 184 000 zł — oferta jest o 109% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon385 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 42 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 24.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6574 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 700 zł/m²
161 pokój, 29,7 m² · ul. Smugowa 24 · 226 m308 152 zł 10 362 zł/m²
1 pokój, 27 m² · ul. Wojska Polskiego · 308 m345 000 zł 12 778 zł/m²
221 pokój, 29,5 m² · ul. Pomorska 72/74 · 602 m392 749 zł 13 300 zł/m²- 1 pokój, 26,7 m² · ul. Pomorska 72/74 · 602 m534 400 zł 20 000 zł/m²
161 pokój, 32 m² · ul. Franciszkańska · 676 m230 000 zł 7181 zł/m²- 1 pokój, 27,8 m² · ul. Pomorska 45/47 · 692 m319 015 zł 11 463 zł/m²
121 pokój, 26 m² · ul. Hersza Berlińskiego · 733 m159 000 zł 6115 zł/m²
101 pokój, 27 m² · Pomorska · 736 m405 816 zł 15 030 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Źródłowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy