1 pokój, 27 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 27 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 302 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.02.2025 (622 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon353 740 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 47.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 171 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 430 zł/m²
61 pokój, 28 m² · Legionów · 0 m382 690 zł 13 668 zł/m²
61 pokój, 27 m² · Legionów · 0 m364 768 zł 13 510 zł/m²
61 pokój, 32 m² · Legionów · 0 m416 059 zł 13 002 zł/m²
1 pokój, 23,6 m² · Legionów · 0 m210 000 zł 8898 zł/m²- 61 pokój, 27 m² · Legionów · 0 m345 625 zł 12 801 zł/m²
1 pokój, 29 m² · Legionów · 0 m292 219 zł 10 080 zł/m²- 61 pokój, 28 m² · Legionów · 0 m361 375 zł 12 906 zł/m²
- 61 pokój, 28 m² · Legionów · 0 m383 687 zł 13 703 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Legionów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9617 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9074 · 2646 |
| II kw. 2026 | 9617 · 2531 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy