1 pokój, 25 m², parter
Śródmieście, Łódź
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 40%.
Za 25 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 234 000 zł — oferta jest o 60% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon374 425 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9346 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 800 zł/m²
/media/galactica/debski/ofe_111125947-a579f18f.jpg)
81 pokój, 23,8 m² · ul. Kilińskiego · 206 m225 000 zł 9466 zł/m²
1 pokój, 26 m² · Orla · 349 m271 000 zł 10 423 zł/m²
1 pokój, 23 m² · Orla · 349 m150 000 zł 6522 zł/m²
91 pokój, 22 m² · Orla · 349 m218 000 zł 9909 zł/m²
1 pokój, 20,5 m² · Orla · 349 m230 000 zł 11 220 zł/m²
71 pokój, 25 m² · Orla · 349 m275 000 zł 11 000 zł/m²
71 pokój, 20 m² · Orla · 368 m196 000 zł 9800 zł/m²
41 pokój, 26 m² · Orla · 368 m275 000 zł 10 577 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 279 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmŁódź Fabryczna · 18 min pieszo
- Przystanek · 130 mFabryczna - Kilińskiego NŻ · 2 min pieszo · 68 w promieniu 1 km
- Szkoła · 40 mNiepubliczna Szkoła Podstawowa British International School of the University of Łódź · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPrzedszkole British International School of the University of Łódź · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Park · 230 mPark Źródliska II · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 500 mZdrowit · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 490 mLUX MED · 6 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy