Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-PLCDCO-20261027
- Data
- 27.10.2026
- Przygotował(a)
- Dla
1 pokój, 22 m²
Konstantego Damrota, Katowice
- Pokoje
- 1 pokój
- Powierzchnia
- 22 m²
Ogłoszenia: Domiporta (domiporta.pl/nieruchomosci/wynajme-kawalerke-katowice-konsta)
01Najważniejsze wnioski
- 1Na rynku od 14.10.2026 (14 dni); połowa ogłoszeń w mieście Katowice wisi dłużej niż 156 dni.
- 2Ulica ul. Konstantego Damrota: 5 ofert sprzedaży (mediana 15 270 zł/m²), 14 transakcji w rejestrze (mediana 12 909 zł/m², rynek wtórny).
- 3Ceny transakcyjne w mieście Katowice: mediana 9938 zł/m² z 4072 aktów za 12 miesięcy, +0% rok do roku.
03Podobne mieszkania na rynku
1 pokój, powierzchnia ±20%, w promieniu 1,5 km — do wynajęcia na 27.10.2026; najbliższe najpierw.
| Ulica | Pow. | Piętro | Cena | zł/m² | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| To mieszkanie | 22 m² | — | 1800 zł | 82 | — |
| Przemysłowa | 26 m² | 1 | 1990 zł | 77 | 475 m |
| ul. Przemysłowa 1 | 21 m² | — | 1700 zł | 81 | 475 m |
| Henryka Dąbrowskiego | 26 m² | 0 | 1300 zł | 50 | 708 m |
| Mariacka | 25 m² | 2 | 1600 zł | 64 | 875 m |
| Warszawska | 23 m² | — | 1570 zł | 68 | 911 m |
| Osiedle Paderewskiego-Muchowiec | 20 m² | 4 | 1200 zł | 60 | 931 m |
| ul. Dyrekcyjna | 25 m² | — | 1900 zł | 76 | 1,1 km |
| Kościuszki | 18 m² | — | 1490 zł | 83 | 1,1 km |
| Tadeusza Kościuszki | 25 m² | 1 | 1550 zł | 62 | 1,1 km |
| ul. Dworcowa | 25 m² | — | 1399 zł | 56 | 1,2 km |
| Plac Oddziałów Młodzieży Powstańczej | 22 m² | — | 1600 zł | 73 | 1,2 km |
| Stanisława Moniuszki | 19 m² | 1 | 1590 zł | 84 | 1,3 km |
| Stanisława Moniuszki | 23 m² | 4 | 1390 zł | 60 | 1,3 km |
| 3 Maja | 22 m² | — | 1500 zł | 68 | 1,5 km |
| 3 maja | 23 m² | — | 1600 zł | 70 | 1,5 km |
Mediana podobnych — 68 zł/m²; to mieszkanie — 82 zł/m² (+20%).
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Domiporta | dodane | 1800 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Katowice
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 9938 zł/m² (4072 transakcje); połowa transakcji między 7421 zł/m² a 11 833 zł/m²; +0% rok do roku.
- Rynek wtórny 8117 zł/m², pierwotny 11 360 zł/m².
- Oferty na portalach dziś: mediana 11 826 zł/m² z 5201 mieszkań na sprzedaż; połowa wisi dłużej niż 156 dni.
- Kwartalnie (rynek wtórny): I kw. 2025 — 8029 zł/m²; II kw. 2025 — 7962 zł/m²; III kw. 2025 — 8318 zł/m²; IV kw. 2025 — 8009 zł/m²; I kw. 2026 — 7991 zł/m²; II kw. 2026 — 8219 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 27.10.2026.